律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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出租房子约定房户不给钥匙合法吗
合租房东未提供大门钥匙，涉及出租方合同义务履行。房东未给钥匙是否违法，需结合租赁合同约定及实际情况判断：1. 若合同明确约定房东应提供钥匙却未履行，属于违约，租客可要求其履行或承担责任。2. 若合同未明确约定钥匙提供事项，房东仍需保障房屋符合约定用途；若无钥匙致房屋无法正常使用，房东可能构成违约。3. 若房东因特殊原因（如钥匙遗失、维修等）暂未提供钥匙，且已采取合理措施保障租客使用，一般不构成违约，但需及时解决钥匙问题。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信
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房贷无法偿还两套房怎么办
房贷无法偿还两套房时，首要任务是主动与银行沟通并寻求解决方案。以下为您分析不同情况下的应对方式：房贷无法偿还两套房，应尽快与银行沟通，避免逾期恶化。1. 如果您仍有一定还款能力，但暂时困难：可以尝试向银行申请贷款展期或调整还款计划，例如延长还款期限、暂时只还利息等，以减轻短期还款压力。2. 如果您确实无力继续偿还，且房产价值足以覆盖贷款本息：可以考虑自行出售两套房，用售房款偿还银行贷款，这样可以避免银行通过司法程序拍卖房产可能带来的价格损失。3. 如果房产价值不足以覆盖贷款本息
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能追加被执行人吗
申请追加被执行人也存在一定的法律风险，以下为您举例说明：1. 申请被驳回的风险。如果您提供的证据不足以证明追加被执行人符合法定条件，例如您申请追加公司股东为被执行人，但无法提供该股东未足额出资或抽逃出资的有效证据，法院是可能会驳回您的追加申请的。2. 追加对象无履行能力的风险。即使成功追加了被执行人，但如果被追加的对象本身也没有可供执行的财产，那么您的债权仍然无法得到实现，导致追加程序失去实际意义。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫
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民事诉讼如何提交证据证明达到待证事实的盖然性?
民事诉讼中证明待证事实的盖然性，核心是围绕“高度可能性”标准构建证据链。以下分不同情况说明提交证据的要求：1. 若待证事实属于“积极事实”（如主张合同成立）：需提交直接证据（如书面合同原件）或多份间接证据（如转账记录、沟通记录、履约凭证）形成闭环，证明事实发生的可能性远高于未发生；2. 若待证事实涉及“消极事实”（如主张未收到货物）：可提交物流记录无本人签收、同期沟通中催货的证据，结合对方未提供有效送达凭证的情况，推定事实成立；3. 若存在证据冲突（如双方各执一份内容不同的合同
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中介公司扣7天工资怎么办
中介公司扣7天工资的行为是否违法，可依据相关法律法规进行判断。以下结合具体法律条文为你分析：《中华人民共和国劳动法》第五十条规定：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款规定：“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。”在中介公司扣7天工资的情况中，中介公司作为用人单位（或用工单位相关主体），其扣工资行为需有合法依据。若中介公司无法证明存在《工资支付暂行规定》
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起诉别人欠钱不还有用吗
他人拖欠欠款时，以下特殊情形可能影响处理结果：1、债务人失踪或死亡：债务人失踪的，法院需公告送达文书，会延长诉讼周期；若债务人死亡，需查明其遗产及继承人情况，继承人仅在继承遗产范围内承担责任，无遗产或继承人放弃继承的，欠款可能无法追回。2、债务存在争议：若债务人主张已还款（如提供记录但债权人认为是其他款项）、债务属赌债等非法债务，或双方对欠款金额、利息有分歧，会导致案件事实认定复杂，需庭审举证质证查明，可能影响判决。3、债务人破产：债务人进入破产程序后，普通债权需在破产
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抚养费十八岁上大学能领吗
“抚养费十八岁上大学能领吗”还会受到一些特殊情况或例外情形的影响。1、子女有特殊疾病或残疾需要长期抚养。如果子女在大学期间患有重大疾病或存在残疾，导致其即使年满18周岁也无法独立生活，那么这种情况下，父母的抚养义务可能会相应延长，法院会更倾向于支持子女要求父母继续支付抚养费的请求，以保障子女的基本生活和治疗需求。2、父母一方经济状况显著改善或恶化。若父母一方原本经济困难无法支付孩子上大学的抚养费，但后来经济状况显著改善，有了足够的支付能力，那么子女可以据此要求其承担相应
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个人借款3万多，拖欠不想归还
借款人欠3万元未还，您可尝试协商、调解或通过法律途径追讨。若存在以下情形，处理方式需调整： 1. 若欠条内容清晰且合法有效：您可持欠条要求对方还款，对方拒绝时可依法起诉。 2. 若欠条存在瑕疵或内容模糊：建议先收集其他证据（如转账记录、聊天记录等），以证明债权债务关系。 3. 若债务人明确拒绝还款或恶意逃避：可向法院申请强制执行或财产保全，保障您的债权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理借款人欠3万元不还的问题，请避免以下不当操作
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查询土地是否有确权证怎么查
查询土地确权证明时，若遇特殊情况或例外情形，可能会影响查询结果及后续处理：1. 集体土地未完成分户确权：若土地属村集体所有，且当前正处于确权推进阶段、尚未完成分户登记，此时无法查询到个人的确权证明。该证明暂时以集体名义存在，需待分户确权完成后，个人方可查询到自己的证明。2. 确权证明已办但系统延迟：有时土地虽已确权，却因土地管理部门登记系统故障或数据更新延迟，查询时暂时无法显示。这种情况下，建议耐心等待系统恢复或联系工作人员确认数据更新，之后再行查询。 ✫✫✫✫✫有法律问题
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你好，快递不给送货上门，可以起诉吗
“快递不送货能否起诉？”这一问题的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。该法第一百零七条明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在快递服务中，消费者支付费用，快递公司提供服务，双方形成服务合同关系，快递单等凭证为合同组成部分，其中关于送货方式、地点等约定对双方均有约束力。若快递公司未按约定送货，即属“不履行合同义务或履行不符合约定”，消费者有权依据此条法律要求其承担违约责任，起诉便